题记：枫杨股权拍卖，只是名门地产大分拆、大崩裂的开始。经济的发展，还得让法制回到正位和本位，让法制来保障。

维护好资产的完整性，待市场复苏后逐渐释放房产项目的高价值，这曾是众多地产商甚至其他护盘者内心盘算的一本账。但如今看来，只要市场“挤泡沫”趋势无休无止，这本账簿维护起来就会存在难度。

“名门地产系”，基本盘已经开始HOID不住了。

(资料图)

7月24日，其大股东兴达投资持有郑州枫杨外国语学校的70%“举办者权益”，将被公开拍卖，就意味着这家知名地产公司将走上崩裂分拆之路。

事实上，一个企业，崩溃的表现就是这种“好资产”“好项目”被一个个先期执行，最后留下一笔烂账，走向破产和灰飞烟灭。

截至目前，兴达投资因各类金融借款、民间借贷、融资租赁案件，被列入被执行人、失信被执行人次数高达52次，总执行标的近21.6亿元。名门地产呢？截至目前被执行188次，总执行标的211.66亿元，数额惊人。

兴达投资下属控股、参股单位包括南阳纺织集团、河南名门商业管理有限公司等，目前资产都已经被查封。兴达投资的实控人宋金兴旗下的智兴投资、名门地产及其他数十家关联公司，也皆陷各类执行官司。原来，在各地法院及政府部门的协调下，不少执行案件暂时休克，如今枫杨外国语学校的70%股权被拿出来公开法拍，表明各家债权人合法权益的实现开始有了“闸口”。

南阳纺织集团会破产重组吗？名门地产的郑州、深圳项目会浴火重生吗？最起码，兴达投资退出枫杨外国语学校，如果入主者实力雄厚、专业度高，会保障后者不再遭受“担保”或“抽血”的连累，会有重新找回荣耀的机会。

这几年，许多大型企业陷入流动性和经营性困境，往往会因为内在的深度关联而陷入“一荣俱荣一损俱损”的整体性困局。比如大用集团和链多多、永达食业和美基食品，等等，好项目、好平台也被拖死。

但近几年，画风变了，“冷冻”和“冷藏”之后，大型集团的资产根据实际情况而分块处置、分块盘活的主导思路，渐占上风。比如，辅仁药业和宋河酒业、众品食业和鲜易供应链、开封雏鹰和河南雏鹰农牧、豫金刚石和河南华晶，都成了风险隔离、各自突围的典型案例。

地产行业也是如此。一个比较特殊的背景是，当郑州的大型地产企业普遍暴雷之时，有关部门为了重点保障“保交楼”，对不少地产公司纷沓而起的执行案子实行“休克疗法”（像建业那样的“瘦身”，其前提也是能够“保交楼”）。

现在，有关政策已经松动，名门系持有枫杨外国语学校70%的股权被拍卖，说明各类债权人如何维护自身的合法权益，已开始受到尊重。

经济的发展，还得让法制回到正位，让法制来保障。

就名门地产而言，接下来是该卖就卖，该处置就处置，最后宋金兴他们能留下的，除了深圳与河南没有形成开发能力的“半拉子”地产项目，一定还有一笔数额巨大的债务。历史上，名门曾被债权人申请破产，但以债务和解而告终。到现在，实控方即便想搞重整或清算，还是容易做到的吗？

或许自名门开始，接下来，不少地产企业在资产管控方面的崩裂分拆行动，将会开始。